Un ejido puede dejar de ser ejido y transformarse en propiedad privada a través de un proceso conocido como dominio pleno. Este proceso está regulado por la Ley Agraria en México y tiene varias etapas y requisitos que deben cumplirse. A continuación, se describen los pasos y condiciones bajo los cuales un ejido deja de ser ejido:

Proceso de Dominio Pleno

Acuerdo de la Asamblea Ejidal
- Convocatoria: La asamblea ejidal, que es el órgano máximo de decisión dentro del ejido, debe ser convocada específicamente para discutir y decidir sobre la adopción del dominio pleno.
- Votación: La propuesta de dominio pleno debe ser aprobada por al menos dos tercios de los ejidatarios presentes en la asamblea. Es fundamental que la votación se realice de acuerdo con los procedimientos establecidos en la Ley Agraria.
Aprobación de la Autoridad Agraria
- Registro Agrario Nacional (RAN): Una vez aprobada por la asamblea, la decisión debe ser registrada y autorizada por el Registro Agrario Nacional.
- Validación: El RAN verifica que la decisión de la asamblea cumple con los requisitos legales y emite la resolución correspondiente.
Regularización y Titulación
- Parcelamiento: Se procede a la delimitación y parcelamiento de las tierras ejidales, asignando títulos de propiedad individuales a los ejidatarios.
- Titulación: Los ejidatarios reciben títulos de propiedad privada que certifican la transformación de sus parcelas de ejidales a propiedad privada.
Registro Público de la Propiedad
- Inscripción: Los nuevos títulos de propiedad deben ser inscritos en el Registro Público de la Propiedad, lo que formaliza la transición del régimen ejidal al régimen de propiedad privada.

Requisitos y Condiciones

Unanimidad en Parcelas Individuales: Para las parcelas que están en uso individual, cada ejidatario debe aceptar la transformación de su parcela a propiedad privada.
No Aplicable a Tierras de Uso Común: Las tierras de uso común del ejido generalmente no pueden ser transformadas a propiedad privada mediante este proceso, salvo en casos específicos donde se cumplan ciertos requisitos legales adicionales.
Cumplimiento de Normativas Ambientales: La transformación no debe violar normativas ambientales o de uso de suelo establecidas por las autoridades competentes.

Consecuencias de la Transformación

Cambio de Régimen de Propiedad
- Propiedad Privada: Las tierras dejan de estar sujetas al régimen ejidal y pasan a ser propiedad privada, lo que permite su libre compra, venta, hipoteca y disposición por parte de los nuevos propietarios.
Pérdida de Derechos Ejidales
- Ejidatarios: Al transformarse las parcelas en propiedad privada, los ejidatarios pierden su estatus de ejidatarios en relación a esas tierras específicas.
Implicaciones Legales y Fiscales
- Impuestos y Obligaciones: Las tierras ahora estarán sujetas a los impuestos y obligaciones que se aplican a la propiedad privada, como el impuesto predial.

Consideraciones Importantes

Participación Informada: Es crucial que los ejidatarios estén bien informados sobre las implicaciones de adoptar el dominio pleno y que la decisión se tome de manera consensuada y transparente.
Asesoría Legal: La asesoría legal y el acompañamiento por parte de autoridades agrarias y abogados especializados son esenciales para garantizar que el proceso se realice conforme a la ley y proteja los derechos de los ejidatarios.

Un ejido deja de ser ejido y se convierte en propiedad privada mediante un proceso legal de adopción del dominio pleno, el cual requiere la aprobación de la asamblea ejidal, la validación por el Registro Agrario Nacional, y la regularización y titulación de las parcelas. Este proceso transforma las tierras ejidales en propiedad privada, permitiendo su libre disposición por parte de los nuevos propietarios, pero también implica la pérdida de derechos ejidales y la sujeción a nuevas obligaciones fiscales y legales.