Nuestra firma Legal (Abogado Agrario ) cuenta con un área de AbogadosEspecializados en Materia Agraria, quienes tenemos el firme compromiso de
defender los derechos de las personas que representamos, para que su patrimonio
no se vea menoscabado.
La intervención en procedimientos legales en materia
Agraria, conlleva una responsabilidad de estudio y conocimiento de las
circunstancias que las originaron, por ello la comunicación es fundamental con nuestros
representados, toda vez que de la información que nos
proporcionen se puede realizar un planteamiento de datos en las acciones o
excepciones legales al momento de intervenir en un procedimiento.
La importancia de la materia agraria en la actualidad radica
en que más del cincuenta por ciento del
territorio mexicano está conformado por ejidos, sin dejar de lado que dichas
tierras comprenden gran parte de la producción de productos del sector
primario, tales como ganadería, granos y hortalizas, aunado a lo anterior, el aprovechamiento forestal de maderas y resinas
proviene en gran parte de la tenencia de tierras de esta naturaleza. En un
contexto similar se encuentran las zonas turísticas que por la belleza de sus
paisajes reciben a visitantes nacionales y extranjeros, y no menos importante resultan las zonas
industriales que por necesidades de espacio recurren a ejidos para el
aprovechamiento de espacios.
En ese tenor la Defensa de los derechos sobre la tenencia de la tierra, juega un papel de suma trascendencia para múltiples sectores económicos., ya sea para imponerse controversia que se susciten sobre la tenencia de la tierra y sus limites, así como la emisión de títulos, intervención en Juicios, Apelaciones y Amparos
Entre los servicios mas solicitados destacan:
Debemos tener en cuenta que existe el principio de indivisibilidad de la parcela y en caso de una venta de la parcela o de los derechos que se representen se debe atender a lo previsto en la Ley Agraria.
como agilizar la emisión de un certificado parcelario en el Registro Agrario Nacional.
Es común que acudan personas al despacho en el que se inconforman del tiempo de respuesta del Registro Agrario, debemos considerar que existen mecanismos legales para que la estimular la emisión de una respuesta por parte de la autoridad., en caso de requerir asistencia legal, puede contactarnos y con gusto le atenderemos.
Como saber quien es el heredero de una parcela en una sucesión Agraria.
Nuestra Servicios en Materia Agraria se prestan en toda la Republica Mexicana, participando en los múltiples Tribunales Unitarios sin embargo nuestra cede se encuentra en la Ciudad de México, a una distancia muy próxima del Tribunal Superior Agrario, como una estrategia de pronta respuesta a las necesidades de representación.
El carácter de posesionario no sólo se-adquiere por el reconocimiento de la asamblea de ejidatarios, según lo dispuesto por la ley Agraria, sino también por resolución judicial que declare procedente la acción de prescripción en favor de un poseedor o por el hecho de adquirir derechos parcelarios. En todos estos supuestos, al posesionario se le deberá expedir el certificado parcelario de posesionario, siempre que se haya realizado la asamblea de delimitación. destino y asignación de derechos a que se refiere el artículo 56 de la Ley. leer mas
La
propiedad es un derecho real por excelencia, y generalmente la doctrina lo
identifica como una potestad jurídica sobre una cosa; es decir, en esencia
consiste en la inmediatez de la cosa con su titular en el derecho al
sometimiento directo de la misma.
Más
allá de las acepciones que sostienen diversos autores, es un hecho que la
propiedad se ha convertido en un elemento fundamental que debe regularse de
acuerdo a la organización y contexto de cada Estado. En México, la propiedad
encuentra su base en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
y de la misma se desprende una distinción entre la propiedad pública, social y
privada .
La prescripción a que alude el artículo 48 de la Ley Agraria se limita a
las tierras parceladas por la asamblea general de ejidatarios, cuando se
cumplen los presupuestos siguientes:
Los ejidos operan conforme a su reglamento interno,
el cual debe estar inscrito en el Registro Agrario Nacional. Los ejidatarios
son los hombres y mujeres titulares de derechos ejidales. La ley reglamentaria
dispone además, que corresponde a los ejidatarios el derecho de uso y disfrute
sobre sus parcelas, así como otros derechos contenidos en el reglamento interno
del ejido de que se trate y los demás que legalmente les correspondan.
Es una rama del derecho que regula las relaciones entre los sujetos agrarios, los cuales son los ejidatarios y comuneros para la distribución territorial y analizar las relaciones emergentes de explotación agropecuaria, subsuelo o los diferentes tipos de cultivo, ganadería o forestación al igual que verificar que el destino de los bienes no sean diferentes a lo establecido por las leyes agrarias, o así como encargarse sobre el vínculo entre agricultores y la comunidad, la cual implica una nueva organización sobre las relaciones entre ejidatarios y el comisariado que es el encargado de hacer llegar todos los comunicados del Registro Agrario Nacional así como de la Secretaria de Agricultura y Desarrollo Rural, de las cuales tiene que rendir cuentas el comisario a los mismos ejidos sobre posibles ayudas al sector rural. También tiene como función resolver controversias sobre la nulidad de resoluciones emitidas conforme a derecho sobre juicios o trámites que sean necesarios una intervención judicial, como lo es una actualización de datos sobre el certificado parcelario en caso de una compraventa. El derecho agrario tiene como función principal el salvaguardar los derechos de los campesinos ante las industrias agrícolas y regulares las relaciones que tienen entre ejidatarios para llevar un buen desarrollo social y ambiental en caso de la explotación del suelo en uso agrícola o industrial. De la misma manera es importante ya que no es solo de interés público sino de carácter social ya que implica un sector económico primario muy importante ya que de ahí desprende los diferentes tipos de alimentos que consumimos en nuestra vida cotidiana, por lo tanto tiene como función proteger el factor natural y asegurar la producción agrícola o todo lo perteneciente al campo de acuerdo como lo menciona el artículo 27 constitucional en la fracción V, por ser considerado como propiedad de la nación las aguas, mares, lagunas, ríos, etc. Por lo cual es de suma importancia ya que se de esta manera se pueden garantizar devolver al pueblo los terrenos que les hayan sido despojados como un acto elemental de justicia.
Principalmente
la Ley Agraria la cual desprende las controversias qué hay entre ejidatarios y
la función entre un comisariado y el consejo ejidal, los cuales de igual manera
tienen como órganos de ejido a una asamblea, comisario ejidal y un consejo de
vigilancia y un órgano supremo en el que participan todos los ejidatarios para
discutir sobre las incertidumbres que tengan sobre algún señalamiento o
delimitación sobre sus parcelas o sobre algún comunicado sobre alguna ayuda que
venga directamente de una dependencia de gobierno el comisario dará aviso. De
la misma manera estudia las divisiones de las tierras ejidales, las cuales son:
Tierras para el asentamiento humano, la cual está destinada al desarrollo de
vida de una comunidad del ejido, los cuales son inalienables, imprescriptible e
inembargable y tierras de uso común que constituyen de un sustento económico de
la vida en la comunidad del ejido pero que no son reservadas por la asamblea para
el asentamiento de una población ni tampoco son tierras parcelarias. Y
las tierras parcelarias que corresponde al derecho de aprovechamiento, uso y usufructo
de sus parcelas, así mismo las tierras ejidales en zonas urbanas, cuando los
terrenos estén ubicados en grandes poblaciones urbanas los ejidatarios podrán
beneficiarse de la urbanización de sus tierras y una estricta prohibición sobre
las tierras que se encuentren zonas protegidas naturales para la urbanización
de tierras. Además
analiza en qué casos procede la expropiación de bienes ejidales y comunales,
por ejemplo el establecimiento o explotación para un beneficio público como la
construcción de un puente, carreteras o obras que tengan la finalidad de transportar
o generar vías de comunicación entre las comunidades, la explotación de
petróleo y la de otros elementos naturales pertenecientes a la nación como lo
estipulado en el artículo 93 fracción IV de la Ley agraria y el artículo 27
constitucional fracción V. Analiza
las comunidades y sus núcleos agrarios los actos de jurisdicción o acciones
agrarias para las comunidades despojadas
de su propiedad y sus efectos jurídicos de las mismas. Examina
cómo se constituyen las sociedades rurales mediante un acta consecutiva que
contenga los estatutos de la unión que deberá entregarse a un fedatario público
e inscribirse al Registro Agrario Nacional, examina las uniones de ejidos para establecer
una empresa especializada para el aprovechamiento de sus recursos naturales o
de sus cultivos.
Inicia por la parte actora que puede presentar su demanda por escrito o por simple comparecencia y en su caso actuar como auxiliar la Procuraduría Agraria en formulación de la demanda por escrito y de manera concisa y el tribunal ante quien se promueve, nombre del actor y el demandado, deberá precisar los hechos en que funde su petición y narrando con precisión de tal manera que sea clara para que el demandado pueda producir su contestación y defensa; La parte actora deberá exhibir los documentos que le acreditan el derecho para ejercitar su petición. Ya una vez presentada la demanda el tribunal la examinará y dará vista en caso de irregularidades en las mismas habrá una prevención a la parte actora para remediar dentro de ocho días Pasando así a la preparación de la audiencia que da inicio con la parte escrita, empezando con el actor con sus respectiva demanda, testigos y peritos al igual que la parte demandada. Las partes pueden hacer interrogatorio a los testigos y peritos de ambas partes, llevando así que todas las acciones y excepciones se darán cumplimiento el mismo día que se desarrolle la audiencia y en este proceso el magistrado podrá hacer ampliamente preguntas a las personas que asistan a la audiencia. Se podrán demostrar toda clase de pruebas en el procedimiento agrario mientras no sean contrarias a la ley, asumiendo así que ambas partes se responsabilizan por la carga de la prueba y sobre los hechos consecutivos y en caso de que el tribunal considere que deba analizar a fondo alguna de ellas se citará otra fecha de audiencia para oír y determinar sentencia y en caso de que dentro del juicio agrario exista ninguna actividad procesal o falta de impulso del actor durante cuatro meses se realizará la extinción del mismo.