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obligaciones como propietario o ejidatario. obligaciones como propietario o ejidatario.


obligaciones como propietario o ejidatario.

Nuestra firma Legal  (Abogado Agrario ) cuenta con un área de Abogados Especializados en Materia Agraria, quienes tenemos el firme compromiso de defender los derechos de las personas que representamos, para que su patrimonio no se vea menoscabado.

La intervención en procedimientos legales en materia Agraria, conlleva una responsabilidad de estudio y conocimiento de las circunstancias que las originaron, por ello la comunicación es fundamental con nuestros representados,   toda vez que de la información que nos proporcionen se puede realizar un planteamiento de datos en las acciones o excepciones legales al momento de intervenir en un procedimiento.

La importancia de la materia agraria en la actualidad radica en que más del cincuenta por ciento  del territorio mexicano está conformado por ejidos, sin dejar de lado que dichas tierras comprenden gran parte de la producción de productos del sector primario, tales como ganadería, granos y hortalizas,  aunado a lo anterior,  el aprovechamiento forestal de maderas y resinas proviene en gran parte de la tenencia de tierras de esta naturaleza. En un contexto similar se encuentran las zonas turísticas que por la belleza de sus paisajes reciben a visitantes nacionales y extranjeros,   y no menos importante resultan las zonas industriales que por necesidades de espacio recurren a ejidos para el aprovechamiento de espacios.

En ese tenor la Defensa de los derechos sobre la tenencia de la tierra, juega un papel de suma trascendencia para múltiples sectores económicos., ya sea para imponerse controversia que se susciten sobre la tenencia de la tierra y sus limites, así como la emisión de títulos, intervención en Juicios, Apelaciones y Amparos.

Si desea mas información no dude en contactarnos  en Abogado Agrario



obligaciones como propietario o ejidatario.

Como propietario de tierras o ejidatario en México, tienes varias obligaciones legales y administrativas que debes cumplir para asegurar la legalidad de tu posesión y la correcta administración de tu propiedad. Aquí te presento las principales obligaciones que debes considerar:

Obligaciones como Propietario de Tierras

  1. Pago de Impuestos

    • Predial: Debes pagar el impuesto predial correspondiente a tu propiedad de manera anual.
    • Otros Impuestos: Cumplir con otros impuestos que puedan aplicar, como el ISR en caso de venta del terreno.
  2. Uso de la Propiedad

    • Uso Conforme a Ley: Utilizar la propiedad conforme a las leyes y reglamentos locales de uso de suelo.
    • Protección Ambiental: Cumplir con las normativas ambientales, evitando la contaminación y promoviendo prácticas sostenibles.
  3. Registro y Documentación

    • Escritura Pública: Asegurarte de que la propiedad esté debidamente escriturada y registrada en el Registro Público de la Propiedad.
    • Actualización de Datos: Mantener actualizada la información registral en caso de cambios de propietario o modificaciones a la propiedad.
  4. Mantenimiento de la Propiedad

    • Estado de Conservación: Mantener la propiedad en buen estado de conservación y realizar las reparaciones necesarias.
    • Prevención de Riesgos: Implementar medidas para prevenir riesgos, como incendios o derrumbes.
  5. Cumplimiento de Normativas Locales

    • Reglamentos Municipales: Respetar los reglamentos y ordenanzas municipales que regulen la construcción, uso y mantenimiento de la propiedad.

Obligaciones como Ejidatario

  1. Participación en la Vida Ejidal

    • Asistencia a Asambleas: Asistir a las asambleas ejidales donde se toman decisiones importantes para la comunidad.
    • Cumplimiento de Acuerdos: Respetar y cumplir los acuerdos tomados en la asamblea ejidal.
  2. Explotación de la Parcela

    • Uso Productivo: Utilizar la parcela ejidal de manera productiva conforme a su vocación agrícola, ganadera, forestal, u otra permitida.
    • Conservación de Recursos: Implementar prácticas de conservación de suelo y agua, y otras prácticas sostenibles.
  3. Pago de Cuotas Ejidales

    • Cuotas y Aportaciones: Pagar las cuotas y aportaciones establecidas por la asamblea ejidal para el mantenimiento y desarrollo del ejido.
  4. Cumplimiento de Normas Ejidales

    • Reglamento Ejidal: Respetar y cumplir con el reglamento interno del ejido y las disposiciones establecidas por la asamblea.
  5. Defensa de los Derechos Ejidales

    • Protección del Ejido: Participar en la defensa y protección del territorio ejidal contra invasiones, ocupaciones ilegales o cualquier acto que ponga en riesgo la integridad del ejido.
  6. Registro de Documentos

    • Documentación de Derechos: Mantener actualizados los documentos que acrediten tus derechos ejidales en el Registro Agrario Nacional (RAN).
  7. Regularización y Certificación

    • Regularización de Parcelas: Participar en los procesos de regularización y certificación de parcelas ejidales para obtener títulos parcelarios.
    • Autorización de Cesiones: Obtener la autorización de la asamblea ejidal para cualquier cesión, venta o arrendamiento de derechos ejidales.

Consideraciones Importantes

  • Asesoría Legal: Es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho agrario o inmobiliario para cumplir adecuadamente con tus obligaciones.
  • Transparencia: Mantén un registro claro y transparente de todas las transacciones y acuerdos relacionados con tu propiedad o parcela ejidal.
  • Participación Activa: La participación activa en la vida comunitaria del ejido y el cumplimiento de las obligaciones legales y comunitarias fortalecerán tu posición como ejidatario y contribuirán al desarrollo sostenible de la comunidad.

Cumplir con tus obligaciones como propietario de tierras o ejidatario es esencial para asegurar la legalidad de tu posesión, contribuir al desarrollo de tu comunidad y proteger tus derechos de propiedad. Mantener una actitud responsable y participativa te permitirá disfrutar de los beneficios de tu propiedad mientras respetas las normativas legales y comunitarias.