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Cómo se puede perder un terreno ejidal .Cómo se puede perder un terreno ejidal


Cómo se puede perder un terreno ejidal

Nuestra firma Legal  (Abogado Agrario ) cuenta con un área de Abogados Especializados en Materia Agraria, quienes tenemos el firme compromiso de defender los derechos de las personas que representamos, para que su patrimonio no se vea menoscabado.

La intervención en procedimientos legales en materia Agraria, conlleva una responsabilidad de estudio y conocimiento de las circunstancias que las originaron, por ello la comunicación es fundamental con nuestros representados,   toda vez que de la información que nos proporcionen se puede realizar un planteamiento de datos en las acciones o excepciones legales al momento de intervenir en un procedimiento.

La importancia de la materia agraria en la actualidad radica en que más del cincuenta por ciento  del territorio mexicano está conformado por ejidos, sin dejar de lado que dichas tierras comprenden gran parte de la producción de productos del sector primario, tales como ganadería, granos y hortalizas,  aunado a lo anterior,  el aprovechamiento forestal de maderas y resinas proviene en gran parte de la tenencia de tierras de esta naturaleza. En un contexto similar se encuentran las zonas turísticas que por la belleza de sus paisajes reciben a visitantes nacionales y extranjeros,   y no menos importante resultan las zonas industriales que por necesidades de espacio recurren a ejidos para el aprovechamiento de espacios.

En ese tenor la Defensa de los derechos sobre la tenencia de la tierra, juega un papel de suma trascendencia para múltiples sectores económicos., ya sea para imponerse controversia que se susciten sobre la tenencia de la tierra y sus limites, así como la emisión de títulos, intervención en Juicios, Apelaciones y Amparos.

Si desea mas informacion no dude en contactarnos  en Abogado Agrario


Cómo se puede perder un terreno ejidal

Perder un terreno ejidal en México puede ocurrir por varias razones, las cuales están reguladas por la Ley Agraria. Estas razones incluyen el incumplimiento de obligaciones, el abandono, la venta ilegal, y la expropiación, entre otras. A continuación se describen las principales maneras en que se puede perder un terreno ejidal y las circunstancias asociadas:

1. Abandono

  • Definición: Se considera abandono cuando un ejidatario deja de explotar, cultivar o utilizar la parcela de manera continua y manifiesta por un período de más de tres años.
  • Proceso: El Comisariado Ejidal debe notificar al ejidatario sobre el abandono. Si el ejidatario no retoma la explotación de la parcela dentro del plazo señalado, la Asamblea General puede declarar el abandono y reasignar la parcela.

2. Venta Ilegal o Cesión No Autorizada

  • Definición: La venta o cesión de derechos agrarios sin cumplir con los procedimientos y requisitos establecidos por la Ley Agraria.
  • Proceso: Las ventas o cesiones deben ser aprobadas por la Asamblea General y registradas en el Registro Agrario Nacional (RAN). Si esto no se hace, la transacción puede ser declarada nula y los derechos revertirán al ejidatario o al ejido.

3. Incumplimiento de Obligaciones

  • Definición: No cumplir con las obligaciones establecidas en la Ley Agraria y los estatutos del ejido, como el pago de contribuciones o la participación en actividades del ejido.
  • Proceso: La Asamblea General puede sancionar a los ejidatarios que incumplen sus obligaciones, y en casos graves, puede declarar la pérdida de derechos sobre la parcela.

4. Expropiación por Causa de Utilidad Pública

  • Definición: El gobierno puede expropiar terrenos ejidales por causas de utilidad pública, como la construcción de infraestructura o proyectos de desarrollo.
  • Proceso: La expropiación debe ser declarada por el Ejecutivo Federal mediante decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación, y debe haber una indemnización justa para los ejidatarios afectados.

5. Falta de Sucesor

  • Definición: Si un ejidatario fallece sin dejar un testamento ejidal y sin sucesores legales que puedan heredar la parcela.
  • Proceso: La parcela puede revertir al ejido, y la Asamblea General puede reasignarla a otro ejidatario.

6. Conflictos Internos y Resoluciones Judiciales

  • Definición: Disputas internas dentro del ejido que resulten en resoluciones judiciales desfavorables para un ejidatario.
  • Proceso: Si un tribunal agrario dicta una resolución que implica la pérdida de derechos sobre la parcela, la decisión debe ser acatada y ejecutada conforme a la ley.

7. Transformación del Régimen de Propiedad

  • Definición: Cambio del régimen ejidal a propiedad privada a través del procedimiento de dominio pleno.
  • Proceso: Requiere la aprobación de la Asamblea General y el registro en el RAN. Una vez transformada la propiedad, el ejidatario puede perder derechos sobre el terreno si no cumple con las nuevas regulaciones de propiedad privada.

Resumen

Perder un terreno ejidal puede ocurrir por diversas razones, tales como el abandono, la venta ilegal, el incumplimiento de obligaciones, la expropiación por causa de utilidad pública, la falta de sucesor, conflictos internos y resoluciones judiciales, y la transformación del régimen de propiedad. Es fundamental que los ejidatarios cumplan con sus obligaciones, participen activamente en las actividades del ejido, y sigan los procedimientos legales establecidos para evitar la pérdida de sus derechos agrarios. Además, contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho agrario puede ayudar a prevenir y resolver situaciones que puedan llevar a la pérdida de un terreno ejidal.