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Criterios para la venta, cesión y herencia de derechos ejidales. Criterios para la venta, cesión y herencia de derechos ejidales.

Criterios para la venta, cesión y herencia de derechos ejidales.

Nuestra firma Legal  (Abogado Agrario ) cuenta con un área de Abogados Especializados en Materia Agraria, quienes tenemos el firme compromiso de defender los derechos de las personas que representamos, para que su patrimonio no se vea menoscabado.

La intervención en procedimientos legales en materia Agraria, conlleva una responsabilidad de estudio y conocimiento de las circunstancias que las originaron, por ello la comunicación es fundamental con nuestros representados,   toda vez que de la información que nos proporcionen se puede realizar un planteamiento de datos en las acciones o excepciones legales al momento de intervenir en un procedimiento.

La importancia de la materia agraria en la actualidad radica en que más del cincuenta por ciento  del territorio mexicano está conformado por ejidos, sin dejar de lado que dichas tierras comprenden gran parte de la producción de productos del sector primario, tales como ganadería, granos y hortalizas,  aunado a lo anterior,  el aprovechamiento forestal de maderas y resinas proviene en gran parte de la tenencia de tierras de esta naturaleza. En un contexto similar se encuentran las zonas turísticas que por la belleza de sus paisajes reciben a visitantes nacionales y extranjeros,   y no menos importante resultan las zonas industriales que por necesidades de espacio recurren a ejidos para el aprovechamiento de espacios.

En ese tenor la Defensa de los derechos sobre la tenencia de la tierra, juega un papel de suma trascendencia para múltiples sectores económicos., ya sea para imponerse controversia que se susciten sobre la tenencia de la tierra y sus limites, así como la emisión de títulos, intervención en Juicios, Apelaciones y Amparos.

Si desea mas informacion no dude en contactarnos  en Abogado Agrario

Criterios para la venta, cesión y herencia de derechos ejidales.

En México, la Ley Agraria establece los criterios y procedimientos para la venta, cesión y herencia de derechos ejidales. Estos procesos están diseñados para proteger los derechos de los ejidatarios y garantizar que las tierras ejidales se manejen de acuerdo con los principios establecidos por la ley. A continuación, se detallan los principales criterios y procedimientos para cada uno de estos aspectos:

1. Venta de Derechos Ejidales

Criterios y Requisitos:

  1. Aprobación de la Asamblea Ejidal:

    • La venta de derechos ejidales debe ser aprobada por la asamblea ejidal. Se requiere una mayoría simple de los votos de los ejidatarios presentes.

  2. Derecho de Preferencia:

    • Los ejidatarios, avecindados y el propio núcleo ejidal tienen derecho de preferencia para adquirir los derechos ejidales en venta. El vendedor debe notificar a estos interesados antes de realizar la venta a un tercero.

  3. Certificación del Registro Agrario Nacional (RAN):

    • La operación de venta debe ser registrada y certificada por el RAN para tener validez legal.

Procedimiento:

  1. Solicitud de Autorización:

    • El ejidatario interesado en vender sus derechos presenta una solicitud al comisariado ejidal para convocar una asamblea.

  2. Convocatoria de Asamblea:

    • El comisariado ejidal convoca a una asamblea para discutir y votar sobre la solicitud de venta.

  3. Votación:

    • La asamblea vota y, si se aprueba la venta, se levanta un acta que debe ser firmada por el presidente y el secretario del comisariado ejidal.

  4. Registro en el RAN:

    • El acta de la asamblea y los documentos de la venta se presentan al RAN para su registro y certificación.

2. Cesión de Derechos Ejidales

Criterios y Requisitos:

  1. Aprobación de la Asamblea Ejidal:

    • Similar a la venta, la cesión de derechos ejidales debe ser aprobada por la asamblea ejidal con una mayoría simple.

  2. Derecho de Preferencia:

    • Se aplica el mismo derecho de preferencia para los ejidatarios y el núcleo ejidal.

  3. Certificación del RAN:

    • La cesión debe ser registrada y certificada por el RAN.

Procedimiento:

  1. Solicitud de Autorización:

    • El ejidatario presenta una solicitud al comisariado ejidal para convocar una asamblea para tratar la cesión de derechos.

  2. Convocatoria de Asamblea:

    • El comisariado ejidal convoca a una asamblea para discutir y votar sobre la cesión.

  3. Votación:

    • Si la asamblea aprueba la cesión, se levanta un acta firmada por el presidente y el secretario del comisariado ejidal.

  4. Registro en el RAN:

    • Se presenta el acta y los documentos de la cesión al RAN para su registro y certificación.

3. Herencia de Derechos Ejidales

Criterios y Requisitos:

  1. Testamento Ejidal:

    • El ejidatario puede designar herederos de sus derechos ejidales mediante un testamento ejidal, el cual debe ser registrado en el RAN.

  2. Ausencia de Testamento:

    • Si no hay testamento, los derechos se transmiten a los familiares directos del ejidatario fallecido, siguiendo un orden de prelación: cónyuge, hijos, padres y demás descendientes.

  3. Aprobación de la Asamblea Ejidal:

    • La asamblea ejidal debe reconocer la transmisión de derechos en una sesión ordinaria o extraordinaria.

Procedimiento:

  1. Testamento Ejidal:

    • El ejidatario acude al comisariado ejidal para elaborar y registrar su testamento, que luego se inscribe en el RAN.

  2. Fallecimiento del Ejidatario:

    • Al fallecer el ejidatario, los herederos presentan una solicitud al comisariado ejidal para convocar una asamblea y reconocer la herencia.

  3. Convocatoria de Asamblea:

    • El comisariado ejidal convoca a una asamblea para tratar el asunto de la herencia.

  4. Reconocimiento por la Asamblea:

    • La asamblea vota para reconocer la transmisión de derechos a los herederos, levantando un acta firmada por el presidente y el secretario del comisariado ejidal.

  5. Registro en el RAN:

    • El acta de la asamblea y los documentos de la herencia se presentan al RAN para su registro y certificación.

Consideraciones Adicionales

  • Prohibiciones y Restricciones: Es importante considerar que la Ley Agraria establece ciertas prohibiciones y restricciones para evitar la concentración de tierras y proteger los derechos de los ejidatarios y comuneros.
  • Asesoría Legal: Debido a la complejidad de los procedimientos, se recomienda contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho agrario para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales.

Estos criterios y procedimientos garantizan que la venta, cesión y herencia de derechos ejidales se realicen de manera ordenada y conforme a la ley, protegiendo los derechos de los ejidatarios y fomentando la seguridad jurídica en el sector agrario.