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Cómo se hace una cesión de derechos de un terreno ejidal Cómo se hace una cesión de derechos de un terreno ejidal


Cómo se hace una cesión de derechos de un terreno ejidal

Nuestra firma Legal  (Abogado Agrario ) cuenta con un área de Abogados Especializados en Materia Agraria, quienes tenemos el firme compromiso de defender los derechos de las personas que representamos, para que su patrimonio no se vea menoscabado.

La intervención en procedimientos legales en materia Agraria, conlleva una responsabilidad de estudio y conocimiento de las circunstancias que las originaron, por ello la comunicación es fundamental con nuestros representados,   toda vez que de la información que nos proporcionen se puede realizar un planteamiento de datos en las acciones o excepciones legales al momento de intervenir en un procedimiento.

La importancia de la materia agraria en la actualidad radica en que más del cincuenta por ciento  del territorio mexicano está conformado por ejidos, sin dejar de lado que dichas tierras comprenden gran parte de la producción de productos del sector primario, tales como ganadería, granos y hortalizas,  aunado a lo anterior,  el aprovechamiento forestal de maderas y resinas proviene en gran parte de la tenencia de tierras de esta naturaleza. En un contexto similar se encuentran las zonas turísticas que por la belleza de sus paisajes reciben a visitantes nacionales y extranjeros,   y no menos importante resultan las zonas industriales que por necesidades de espacio recurren a ejidos para el aprovechamiento de espacios.

En ese tenor la Defensa de los derechos sobre la tenencia de la tierra, juega un papel de suma trascendencia para múltiples sectores económicos., ya sea para imponerse controversia que se susciten sobre la tenencia de la tierra y sus limites, así como la emisión de títulos, intervención en Juicios, Apelaciones y Amparos.

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Cómo se hace una cesión de derechos de un terreno ejidal

La cesión de derechos de un terreno ejidal es un proceso regulado por la Ley Agraria en México y debe realizarse siguiendo ciertos pasos y cumpliendo con requisitos específicos para asegurar su validez y legalidad. A continuación, se detallan los pasos a seguir para realizar una cesión de derechos de un terreno ejidal:

1. Reunir los Documentos Necesarios

Documentos del Cedente:

  • Certificado Parcelario: Documento que acredita la titularidad de los derechos sobre la parcela ejidal.
  • Identificación Oficial: INE (credencial de elector), pasaporte u otra identificación oficial.

Documentos del Cesionario:

  • Identificación Oficial: INE, pasaporte u otra identificación oficial.
  • Constancia de No Ser Ejidatario: En algunos ejidos, el cesionario debe presentar una constancia que acredite que no es ejidatario en otro ejido.

2. Convocatoria de Asamblea Ejidal

  • Solicitud: El cedente debe solicitar al comisariado ejidal la convocatoria de una asamblea para tratar la cesión de derechos.
  • Convocatoria: El comisariado ejidal debe convocar a la asamblea conforme a los procedimientos establecidos en los estatutos del ejido y la Ley Agraria.

3. Celebración de la Asamblea Ejidal

  • Quórum: Asegurarse de que la asamblea cuenta con el quórum necesario para tomar decisiones válidas.
  • Aprobación: La cesión de derechos debe ser aprobada por la mayoría de los ejidatarios presentes. La mayoría requerida puede variar según los estatutos del ejido.
  • Acta de Asamblea: Registrar el acuerdo de la asamblea en un acta, que debe ser firmada por los asistentes y certificada por el comisariado ejidal.

4. Formalización de la Cesión de Derechos

Redacción del Contrato de Cesión:

  • Contrato de Cesión: Redactar un contrato de cesión de derechos ejidales que incluya todos los detalles del acuerdo, como la identificación de las partes, la descripción del terreno, y las condiciones de la cesión.
  • Firma del Contrato: El contrato debe ser firmado por el cedente, el cesionario y dos testigos.

5. Registro en el Registro Agrario Nacional (RAN)

  • Presentación de Documentos: Presentar el acta de asamblea, el contrato de cesión y los documentos de identificación de las partes ante el RAN.
  • Solicitud de Inscripción: Solicitar la inscripción de la cesión de derechos en el Registro Agrario Nacional.
  • Certificación: El RAN revisará los documentos y, si todo está en orden, procederá a inscribir la cesión de derechos y emitir el nuevo certificado parcelario a nombre del cesionario.

6. Notificación y Entrega de Documentos

  • Notificación: Notificar al cesionario y al comisariado ejidal sobre la inscripción de la cesión en el RAN.
  • Entrega de Certificado: Entregar el nuevo certificado parcelario al cesionario.

Consideraciones Importantes

  • Consentimiento de la Asamblea: La cesión de derechos ejidales debe contar con el consentimiento de la asamblea ejidal. Sin esta aprobación, la cesión no será válida.
  • Verificación de Estatutos Ejidales: Cada ejido puede tener sus propios estatutos que regulan el proceso de cesión de derechos. Es importante verificar estos estatutos para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos.
  • Asesoría Legal: Es recomendable contar con asesoría legal especializada en derecho agrario para asegurar que todos los procedimientos se realicen conforme a la ley y para evitar posibles conflictos futuros.

La cesión de derechos de un terreno ejidal es un proceso que requiere la aprobación de la asamblea ejidal, la formalización mediante un contrato de cesión, y la inscripción de la cesión en el Registro Agrario Nacional. Siguiendo estos pasos y cumpliendo con todos los requisitos legales, se puede asegurar la validez y legalidad de la cesión de derechos ejidales.