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Se puede dividir un certificado parcelario Se puede dividir un certificado parcelario


Se puede dividir un certificado parcelario

Nuestra firma Legal  (Abogado Agrario ) cuenta con un área de Abogados Especializados en Materia Agraria, quienes tenemos el firme compromiso de defender los derechos de las personas que representamos, para que su patrimonio no se vea menoscabado.

La intervención en procedimientos legales en materia Agraria, conlleva una responsabilidad de estudio y conocimiento de las circunstancias que las originaron, por ello la comunicación es fundamental con nuestros representados,   toda vez que de la información que nos proporcionen se puede realizar un planteamiento de datos en las acciones o excepciones legales al momento de intervenir en un procedimiento.

La importancia de la materia agraria en la actualidad radica en que más del cincuenta por ciento  del territorio mexicano está conformado por ejidos, sin dejar de lado que dichas tierras comprenden gran parte de la producción de productos del sector primario, tales como ganadería, granos y hortalizas,  aunado a lo anterior,  el aprovechamiento forestal de maderas y resinas proviene en gran parte de la tenencia de tierras de esta naturaleza. En un contexto similar se encuentran las zonas turísticas que por la belleza de sus paisajes reciben a visitantes nacionales y extranjeros,   y no menos importante resultan las zonas industriales que por necesidades de espacio recurren a ejidos para el aprovechamiento de espacios.

En ese tenor la Defensa de los derechos sobre la tenencia de la tierra, juega un papel de suma trascendencia para múltiples sectores económicos., ya sea para imponerse controversia que se susciten sobre la tenencia de la tierra y sus limites, así como la emisión de títulos, intervención en Juicios, Apelaciones y Amparos.

Si desea mas informacion no dude en contactarnos  en Abogado Agrario


Se puede dividir un certificado parcelario

Dividir un certificado parcelario es un proceso complejo que requiere cumplir con diversos requisitos legales y administrativos. A continuación, te explico los pasos generales que se deben seguir para llevar a cabo esta división, siempre en el marco de la normativa agraria vigente en México.

Pasos para Dividir un Certificado Parcelario

  1. Convocar a Asamblea Ejidal

    • Convocatoria: El primer paso es convocar a una asamblea ejidal para discutir y aprobar la propuesta de división del certificado parcelario.
    • Quórum: Asegúrate de cumplir con el quórum necesario para la asamblea, según lo establecido en los estatutos del ejido.
  2. Aprobación en la Asamblea

    • Propuesta de División: Presenta una propuesta detallada sobre la división del certificado parcelario, incluyendo la justificación y los beneficios de la división.
    • Votación: La propuesta debe ser aprobada por la mayoría de los ejidatarios presentes en la asamblea.
    • Acta de Asamblea: Levanta un acta de la asamblea en la que conste la aprobación de la división del certificado parcelario.
  3. Elaboración de Planos y Documentos Técnicos

    • Contratación de Peritos: Contrata a un perito agrario o ingeniero topógrafo para que realice los trabajos de medición y división de la parcela.
    • Planos de División: El perito debe elaborar planos detallados que muestren cómo se dividirá la parcela original en nuevas parcelas.
  4. Solicitud al Registro Agrario Nacional (RAN)

    • Presentación de la Solicitud: Presenta una solicitud formal ante el RAN para la división del certificado parcelario, acompañada de toda la documentación pertinente, incluyendo el acta de asamblea y los planos de división.
    • Revisión y Aprobación: El RAN revisará la solicitud y los documentos presentados. Si todo está en orden, aprobará la división.
  5. Emisión de Nuevos Certificados Parcelarios

    • Certificados Nuevos: Una vez aprobada la división, el RAN emitirá nuevos certificados parcelarios para cada una de las nuevas parcelas resultantes de la división.
    • Inscripción en el RAN: Los nuevos certificados deben ser inscritos en el Registro Agrario Nacional para darles validez legal.

Consideraciones Legales y Administrativas

  • Consenso de los Ejidatarios: Es fundamental contar con el consenso de los ejidatarios y con la aprobación formal de la asamblea ejidal.
  • Cumplimiento Normativo: Asegúrate de cumplir con todas las disposiciones legales y reglamentarias establecidas en la Ley Agraria y en los estatutos del ejido.
  • Asesoría Profesional: Considera la asesoría de un abogado agrario y de profesionales técnicos (peritos agrarios o ingenieros topógrafos) para garantizar que el proceso se realice correctamente.

Situaciones Especiales

  • Conflictos de Intereses: Si hay conflictos entre ejidatarios sobre la división, estos deben resolverse antes de presentar la solicitud al RAN.
  • Condiciones Específicas del Ejido: Algunos ejidos pueden tener disposiciones específicas en sus estatutos sobre la división de parcelas, por lo que es importante revisar y cumplir con estas disposiciones.

Dividir un certificado parcelario es un proceso que requiere de la aprobación de la asamblea ejidal, la elaboración de planos técnicos, la presentación de una solicitud formal ante el RAN y el cumplimiento de todos los requisitos legales y administrativos. Con la asesoría adecuada y siguiendo los pasos necesarios, es posible llevar a cabo la división de manera ordenada y legal.